今晚9點(diǎn)，楊浦區(qū)大橋街道88街坊征收基地傳來(lái)振奮人心的消息：“二次征詢(xún)”正式簽約首日，共有2199產(chǎn)居民簽約，簽約率達(dá)到98.13%，協(xié)議達(dá)到生效比例條件。這標(biāo)志著今年楊浦已完成舊改征收超過(guò)1萬(wàn)戶(hù)，提前且超額完成年初定下的7000戶(hù)目標(biāo)任務(wù)。
居民舊改意愿強(qiáng)烈，但征收難度仍不小
今年3月，楊浦區(qū)大橋街道88街坊進(jìn)行了舊城區(qū)改建意愿“一次征詢(xún)”工作，以99.6%的同意率順利通過(guò)。這給居民周輝帶來(lái)了喬遷新居的希望。
“等了這么多年，終于等到了舊改。”三個(gè)月前，家住楊樹(shù)浦路1667號(hào)的周輝急不可待地在郊區(qū)買(mǎi)了90平米新房子。一家人也打包了所有行李，提前告別了地處大橋下的9平米小屋。
然而周輝的心里卻一直不踏實(shí)?！翱倱?dān)心簽約率達(dá)不到生效比例條件，那該怎么辦?！碑?dāng)晚，在看到簽約率時(shí)，周輝心里的石頭終于落地。
88街坊，東至松潘路、南至楊樹(shù)浦路、西至眉州路、北至杭州路。征收范圍內(nèi)共涉及居民2241產(chǎn)、3182戶(hù)，建筑面積約為82505.10平方米。其中，居民房屋為2103產(chǎn)、3039戶(hù)；居非混合房屋為69產(chǎn)、111戶(hù)；非居房屋為69產(chǎn)，證均建筑面積約31.48平方米。
項(xiàng)目地塊內(nèi)房屋建造時(shí)間較長(zhǎng)，像是周輝家的老房子，已經(jīng)住了超過(guò)60年。由于年久失修，房屋結(jié)構(gòu)破舊，墻體開(kāi)裂、屋頂滲水等情況頻發(fā)，每逢夏季大雨、臺(tái)風(fēng)、暴雨等自然現(xiàn)象時(shí)，房屋內(nèi)積水現(xiàn)象嚴(yán)重，居民舊改意愿強(qiáng)烈。
家住渭南路錢(qián)德娣夫婦家。
但整個(gè)征收工作的推進(jìn)依舊艱難?！霸蚍浅?fù)雜”，基地負(fù)責(zé)人、楊浦第二征收事務(wù)所征收部經(jīng)理張旭說(shuō)：“一方面，88街坊一部分居民此前經(jīng)歷過(guò)兩次動(dòng)遷，所以老百姓對(duì)此次舊改的期望值非常高；另一方面，由于88街坊私房比例超過(guò)50%，共有產(chǎn)權(quán)家庭非常多，許多房子涉及好幾代繼承人，矛盾集中?！边@讓征收部門(mén)和基地所屬的杭州路居委所有工作人員，不得不把全部精力投放在征收上來(lái)，平均一天光是調(diào)解會(huì)就要開(kāi)好幾場(chǎng)。
特別是舊改辦面積認(rèn)定專(zhuān)員和人口認(rèn)定小組，干脆就搬到基地“坐堂會(huì)診”，解答居民關(guān)于面積和人口認(rèn)定的疑惑。楊浦區(qū)舊改辦還建立對(duì)口街道協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)工作組，處級(jí)干部帶隊(duì)，白天深入基地、居民家中面對(duì)面開(kāi)展思想動(dòng)員，晚上對(duì)基地推進(jìn)過(guò)程中遇到的情況和問(wèn)題及時(shí)匯總、梳理，分析研判，抓緊制定解決措施。針對(duì)難度較大的共有產(chǎn)權(quán)家庭，反復(fù)過(guò)堂。
99歲住戶(hù)告別20平小屋，帶走所有老家具
99歲梁仁國(guó)，在88街坊住了70年。19.4平米的小房子，曾住過(guò)三代人。這里留有他近乎一生的記憶。
房子極其促狹，通往二樓的樓梯大約只有半米寬，且非常陡峭。房間里滿(mǎn)滿(mǎn)當(dāng)當(dāng)放著紅木的八仙桌、太師椅、衣柜、化妝臺(tái)等近十件，梁仁國(guó)說(shuō)，他年輕時(shí)就喜歡這些玩意，買(mǎi)來(lái)已經(jīng)珍藏了幾十年。屋里還有一個(gè)一人多高的座鐘，“花了好幾萬(wàn)。但他喜歡，寧肯省吃?xún)€用也要買(mǎi)。”其子梁洪根告訴記者。
盡管已近百歲，梁仁國(guó)卻精神矍鑠，平日里還會(huì)獨(dú)自爬樓梯上下，做飯、洗衣也不在話下。得知舊改消息后，兒子就開(kāi)始張羅著要為父親在自己家小區(qū)附近買(mǎi)套新房?！靶量嗔艘惠呑?，該過(guò)好日子了?！?/div>
不久前，88街坊開(kāi)始“二次征詢(xún)”預(yù)簽約，梁家一大早就奔赴基地，排隊(duì)簽字。今天傍晚，梁仁國(guó)和兒子兒媳正忙著打包行李?！靶〖家呀?jīng)裝好，就差這幾個(gè)大家伙了?！敝钢切┘t木家具，梁仁國(guó)一面說(shuō)，一面小心擦拭著上面的灰塵。明天一早，這些“寶貝”就將離開(kāi)這間屋子，隨著這位百年老人一起，迎接新生活。
盡管已近百歲，梁仁國(guó)卻精神矍鑠。
修改完善房屋征收補(bǔ)償方案，設(shè)“首日生效簽約獎(jiǎng)”
相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年以來(lái)，為了加快舊改動(dòng)作，讓老百姓早日住上好房子，楊浦區(qū)政府千方百計(jì)籌措資金和房源，并在今年6月，帶領(lǐng)近千戶(hù)居民探看了位于浦東曹路、浦東民樂(lè)、浦東航頭、奉賢南橋、松江南站、青浦徐涇北等9處外區(qū)房源。9月以來(lái)，圍繞“不忘初心、牢記使命”主題教育，楊浦區(qū)委書(shū)記李躍旗多次深入88街坊一線調(diào)研，聽(tīng)取工作進(jìn)展和群眾意見(jiàn)，確保地塊各項(xiàng)工作有序有力推進(jìn)。
此次88街坊征收過(guò)程中，楊浦還在對(duì)近兩年房屋征收補(bǔ)償方案實(shí)施效果充分評(píng)估的基礎(chǔ)上，對(duì)房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行了修改完善，設(shè)立“首日生效簽約獎(jiǎng)”，即基地在正式簽約首日簽約率達(dá)到85%及以上，則對(duì)在預(yù)簽約期間和正式簽約首日簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的被征收人、公有房屋承租人給予獎(jiǎng)勵(lì)，早簽約多得益，切切實(shí)實(shí)提高了被征收居民的收益。
大橋街道88街坊征收基地“二次征詢(xún)”達(dá)到生效比例條件，標(biāo)志著今年楊浦已完成舊改征收超過(guò)10000戶(hù)，進(jìn)一步堅(jiān)定了2022年楊浦全面完成成片二級(jí)舊里改造的信心。
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